Mesa 3: Mercados inmobiliarios, habitabilidad y bienestar en la vivienda. Nuevas formas habitacionales, cambios socio-espaciales y políticas públicas en las ciudades latinoamericanas
Las necesidades y aspiraciones habitacionales son una dimensión central del bienestar, cuya satisfacción depende de la interacción entre los habitantes, las empresas y las instituciones públicas alrededor de elementos de la vivienda adecuada tales como sus características (tipo, tamaño), su precio, su condición legal, su tenencia (alquiler/propiedad) y su entorno, y su compatibilidad con los recursos particulares de la población.
Se convoca a ponencias y posters -en formato presencial o virtual- sobre los efectos de las políticas habitacionales, que analicen las dinámicas urbanas asociadas a la producción y transformación de la vivienda o busquen entender las relaciones sociales que se generan en los nuevos (y antiguos) proyectos de vivienda, con especial atención al contexto de latinoamericano y los siguientes ejes temáticos:
Habitantes, viviendas y hábitat. Formas de convivencia (conductas y relaciones) en las nuevas unidades residenciales (según el tipo de conjuntos -abiertos/cerrados-, tipo de vivienda -en altura, bifamiliar o unifamiliar-); actores y procesos de autoproducción, ampliación o subdivisión de vivienda; necesidades y déficit de vivienda, incluyendo los efectos de las transformaciones demográficas recientes -nuevas tipologías familiares- o que reflexionen sobre la dimensión subjetiva de la satisfacción (bienestar) residencial en relación con la calidad de la vivienda y la adaptación de las viviendas por parte de sus ocupantes
Políticas de vivienda y hábitat. Su orientación reciente ha favorecido la producción empresarial-capitalista de vivienda, en gran medida en grandes proyectos en zonas periféricas de las ciudades, se invita a la reflexión sobre sus efectos en las viviendas disponibles (su diseño y calidad), la forma de las ciudades (dispersión, densificación) y las dinámicas de la región donde se aplican las políticas (crecimiento de población y metropolización)
Los mercados de la vivienda y su financiarización. El nivel y las fluctuaciones de los precios (en venta/arriendo, en mercados formales/informales, según la distancia a las zonas de trabajo); la importancia de diferentes formas de producción de vivienda (formal/informal); el desarrollo de tipologías específicas de vivienda (conjuntos residenciales, apartamentos, micro-apartamentos) y la destrucción de otras (casas); caracterización de los agentes del mercado (hogares que autoconstruyen, amplían o subdividen edificaciones, promotores empresariales e instituciones públicas). Estos procesos permiten abordar diversas transformaciones de la ciudad como los procesos de gentrificación y verticalización en las zonas centrales; el desarrollo de urbanizaciones cerradas en las periferias que alimentan los procesos de segregación residencial y la fragmentación urbana; o, a nivel macro, procesos de metropolización y el surgimiento de megalópolis. Al igual que los trabajos sobre los efectos del turismo en la disponibilidad y precios de la vivienda, o sobre el alquiler
Proponentes
Luis Carlos Barrera_Independiente Arquitecto, Estudiante de máster en Geografía / Luz Stella Carmona Londoño_Universidad Pontificia Bolivariana, Profesora / Nicolás Cuervo_Independiente Docente e investigador / María de los Ángeles Zárate López_Universidad Autónoma de Baja California, Profesora / Ricardo Gómez Maturano_Instituto Politécnico Nacional -México. Profesor / Luis Hernando Gómez Ospina_Universidad Pontificia Bolivariana, Profesor / Samuel Jaramillo_Universidad de los Andes, Profesor.