Las dinámicas socio-espaciales se traducen en diversas reconfiguraciones territoriales a escala barrial, urbana, metropolitana, regional y nacional. Desde hace unas décadas se combinan procesos de expansión y regionalización con la (re)densificación de las ciudades. En este sentido, son determinantes distintos tipos de movilidad espacial: desde las migraciones internacionales e internas hasta la movilidad cotidiana pasando por la movilidad residencial intra-urbana y la que opera entre el polo o nodo urbano principal y los municipios de la periferia urbana – a manera de ciudades dormitorio – y las áreas rurales. Es así como se observa un incremento de las desigualdades y una marcada fragmentación socio-territorial caracterizada por una simultaneidad de fenómenos contradictorios como la reproducción del hábitat precario, junto al desarrollo de macro-proyectos, tanto en la ciudad consolidada como en la periferia urbana, y procesos de renovación y refuncionalización urbana en centralidades tradicionales y nuevas, que influyen en los precios del suelo.